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虽然已经入冬，但楼市依然很热闹，鼓浪水镇11月11日全新首开，推出两栋高层产品，起价8800元/平米；亿利华彩城三期洋房双11开盘，均价12500元/平米；金辉优步湖畔5号楼11日加推，主推69、76、82平米户型，均价10450元/平米……多个项目开盘加推，据小编了解，年底前还有不少楼盘有开盘计划。
鼓浪水镇开盘
亿利华彩城开盘
年底前，市区有十多个项目预计开盘，且超七成都是纯新盘，老盘反而成了零星点缀。但价格真心不便宜呐，公寓两万七八，住宅三万以上，甚至五六万，不是一般人买得起的。
河西区预计有3个项目开盘，即金地平山印、北大资源阅公馆、泰禾天津金尊府。
金地平山印住宅产品规划为高层和电梯洋房，高层2栋，30层到顶，户型约为58-137平米（建筑面积）一室至三室；洋房2栋，每栋7层局部5层，户型约170、192平米（建筑面积）四室。目前客户意向登记活动正在进行中，具体开盘时间及价格待定。
泰禾天津金尊府位于天津市河西区友谊路和平江道交口，为非毛坯公寓项目，户型为56-198平米1-4室，层高3.6米，首层大堂挑高4.8米。高层区5梯7户，低层区5梯11户。银河购物中心外展28日开放，预计12月开盘。
河北区和河东区也各有3个项目年底前开盘，分别为紫金府、天房中山路、首创大都滙，和中建悦府、海河金茂府、棉3水岸名居。
紫金府预计今年年底首开高层3#、洋房6#及8#，高层约96-139平米，洋房约138-156平米，现持续排卡中。
天房中山路预计首开一期高层2、3、4号楼，26-28层到顶，2梯4户，户型包括89、92、93、95平米两居和105平米三居，预计2019年交房。
首创大都滙预计近期加推高层3号楼，现验资100万排卡中，32层到顶，一二层为底商，2梯4户，中户户型为85平米两居，边户户型为110平米三居和127平米三居，共120套房源。
中建悦府约100多套，预计2017年12月初开盘。目前可排卡，验资需60万，10-16层到顶小高层，1梯2户或2梯2户，户型为106-120平米，预计2019年年底或2020年年初交房。
海河金茂府11月12日项目示范区、科技馆开放。项目目前待售，预计首开主推户型为159-212平米3-4居，非毛坯，具体开盘价格待定。
棉3水岸名居公寓8号楼预计12月开盘，目前可排卡，交3万意向金，6层到顶，2个电梯，户型为55-100平米1-2室，均价27000-28000元/平米，非毛坯，预计2017年年底交房。
此外，和平区、南开区、红桥区各有1个项目预计年底前开盘，即和平翰林公馆、南开1911和公元大观。
和平翰林公馆是一个“拖延症”患者，一直预计开盘，项目位于和平区南京路与滨江道交汇处，包含两栋高层塔楼，总计约1500户，主力户型70-200平米不等。
南开1911样板间已开放，项目主要规划高层、小高、洋房，主要产品为建筑面积105、110、125、130、140、150、160平米三居，190平米四居，195平米五居等，目前开盘相关信息待定。
公元大观预计11月底开盘，具体时间待定。公元大观洋房，7层到顶，1梯2户，一层带小院（10-20平米左右），主推为128-166平米大户型，预计均价40000元/平米；一期高层1、2号楼，27、29层到顶，2梯4户，边户为120平，中户为100平米，预计均价35000-36000元/平米。
环城预计开盘的项目虽然不如市区多，但是价格亲民，除了经典老盘加推外，还有不少新项目入市，比如新城樾风华、路劲隽澜湾、仁恒海和院等。
新城樾风华一期产品正在排卡中，预计2017年12月底开盘。一期高层5栋，2梯4户、2梯3户，主推户型为90-140平米2-3居；小高层6栋、洋房6栋，1梯2户，主推户型为115-140平米；叠拼别墅5栋，主推户型为140平米，总共781套房源。
路劲隽澜湾10月21日启动排卡，高层验资10万，洋房验资20万。项目预计11月底推出洋房产品。据悉，项目洋房6-7层到顶，一梯两户，主推128平米三室；项目高层产品25层到顶，一梯两户，主推85-108平米2-3室。
仁恒海和院一期预计2017年年底开盘，具体时间待定，整体为20栋7层、1栋8层、8栋9层和4栋11层到顶的纯洋房产品。户型为105、128、148、166、186、211平米六种，其他信息未公布。
龙湖紫宸也是纯新盘，项目预计后期首开一期电梯洋房2-11、18、19、25、28、29、33、34号楼，6-8层到顶，1梯2户，户型为90-153平米3-4居，目前可排卡，验资20万，价格待定。
格调平園位于友谊南路梅江会展中心西侧，项目情景示范区现已开放，预计首开小高层1#、3-7#，9-11层到顶，共240多套房源，户型100-140平米2-3室。
除此之外，北辰区金侨宸公馆、东岸名郡、融创臻园、诺丁郡以及津南区的津门熙湖也有开盘计划。
金侨宸公馆二期洋房1、6、7、12-14号楼预计11月开盘，户型为90-140平米两居、三居、四居（建面）。
东岸名郡三期高层待售，目前可意向登记，具体开盘时间待定，20-28层到顶，2梯4户，户型为85、100、115、125平米2-3居，价格待定，预计2020年年初毛坯交房。
津门熙湖高层、洋房待售，包括高层86平米两居和105、126、133平米三居，洋房130-138平米三居，价格预计在9000-12000元/平米。
从区域上来说，年底前开盘这些项目主要集中于北辰和津南，西青仅有融侨观澜和格调平園。融侨观澜预计2017年11月中旬加推洋房7、8号楼，7层到顶，户型为132、138平米3室，预计均价35000元/平米。另外，蓝光收购的西青鹭岭项目也预计11月开盘。
金科天湖项目为团泊西纯新盘项目，预计11月中下旬开盘洋房产品，5-6层到顶，1梯2户，户型为100、125、142平米3居。
滨海新区宜禾红橡公园Ⅲ期高层预计2017年11月开盘，20-25层到顶，2梯3户，面积为110-120平米，精装交房。
武清区润泽尚苑预计11月加推别墅，为5、6联排，地上3层，赠送车库，中户面积200㎡，边户面积255㎡，预计均价18000-20000元/平米，预计2018年8月交房入住。
武清鸿坤原乡半岛现有建面193-203㎡联排别墅、268㎡沿水联排别墅在售，均价20000元/㎡。项目预计11月启动新品验资，新品包括建面60-140㎡高层；建面120-140㎡的洋房；195-205㎡联排；以及少量268㎡沿水联排和少量268-312㎡沿水双拼，均价待定。
经纬城市绿洲二期预计11月加推2栋高层。31号楼，34层到顶，2梯4户，主推86、101、101平米户型；33号楼，28层到顶，2梯3户，主推103、111、113、116平米户型，其他信息尚未公布。
如今已进入楼市淡季，但是众多楼盘仍在加速开盘，其中很重要一个原因就是为了完成年度业绩任务，虽说今年市场行情不好，但还是要冲一冲，不能让排名太难看了。
另一方面原因是预期降低了，上有高层频频喊话，“坚持房子是用来住的、不是用来炒”，下有专家预判，“2018年将是楼市最困难的一年”、“2018年春节后房企大幅降价”，包括一些开发商也认为明年政策不会松，与其明年降价销售，不如现在开卖抢收。
注：以上项目信息仅供参考，具体以售楼处为准。
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